Felsenfeste Arbeit - das Rocks Resort in Laax

In Laax ist rund um die Talstation der Seilbahn zum Crap Sogn Gion ein einzigartiges Ensemble gewachsen. Denn das 2009 eröffnete Rocks Resort bietet nicht nur hochwertige Ferienwohnungen nach dem «Ski in, ski out»-Prinzip. Es umfasst auch vielfältige Gastronomieangebote, Shops und Trainingsmöglichkeiten für Schneesportler und Freestyler. Bauherrin und Betreiberin ist die Weisse Arena Gruppe.

Enge Zusammenarbeit

Pünktlich zum gewünschten Termin konnte eines der beiden neuen Häuser fertiggestellt werden. Beide Einheiten umfassen insgesamt 42 Verkaufseinheiten (Wohnungen und «Hotelzimmer»). Wie schon bei den drei vorherigen Bauetappen durfte sich die Schönholzer AG auch hier um die Elektro- und Kommunikationsinstallationen kümmern. Curdin Simeon, der zuständige Projektleiter bei der Schönholzer AG, berichtet: «Wir führen einerseits die Verdrahtung in den Wohnungen durch, damit beispielsweise Sonnenschutz, Licht und Schliessanlagen gesteuert werden können. Allein dafür braucht es ungefähr 90 Kilometer Drähte und Kabel. Andererseits installieren wir auch die Glasfaser- und Elektrozuleitungen sowie die Leitungen für die Brandmeldeanlage.»

Viele Baubeteiligte, so auch die Schönholzer AG, arbeiten schon seit Beginn der Umsetzung für das Rocks Resort. Diese Erfahrung sei ein grosser Vorteil, sagt Peter Brandenberg, zuständiger Projekt- und Bauleiter bei Domenig Architekten AG (Chur): «Damit ein Bau so umgesetzt wird und funktioniert, wie man sich das vorgestellt hat, braucht es sehr viel Arbeit. Das Team der Schönholzer AG kennt unser Areal und seine Besonderheiten. Die Zusammenarbeit ist deshalb sehr gut und macht Freude. Gemeinsam schaffen wir etwas Tolles». Die internationale Ausstrahlung des Rocks Resort zeigt sich laut Peter Brandenberg auch darin, dass sein Büro jedes Jahr mehrere Anfragen dazu von Architekten aus aller Welt erhält.

Guter Anschluss

Auf dem Platz vor den Häusern L und M bespricht Gion Cahenzli, bauleitender Monteur bei der Schönholzer AG, die Leitungsführung mit Fabian Morandi, zuständiger Bauleiter bei Domenig Architekten AG. «Während der Bauzeit mussten wir zwei bestehende Häuser provisorisch anschliessen, damit der Aushub stattfinden konnte. Nach der Fertigstellung des Rohbaus konnten wir die Zuleitungen für Elektro, Glasfaser und Brandmeldeanlagen wieder einziehen», sagt Gion Cahenzli. Zusammen mit fünf bis sieben weiteren Mitarbeitenden ist er auf der aktuellen Baustelle seit bald zwei Jahren im Einsatz.

Die zwei neuen Häuser des Rocks Resort stehen über einer unterirdischen Halle, in welcher die Freestyle Academy Laax ihre definitive Heimat gefunden hat. Auch bei diesem Projekt installiert das Team der Schönholzer AG zahlreiche Gewerke.

Erfahren und flexibel

Das Rocks Resort ist keine normale Baustelle. Denn als Skidestination ist es sehr stark von der Saison geprägt. Die ruhigste Zeit liegt zwischen Ostern und den Sommerferien. «Wenn nur wenige Gäste da sind, können wir Vollgas geben. Dank der guten und langjährigen Kontakte zur Bauherrschaft sind auch kurzfristige Absprachen gelungen. Ein Vorteil ist zudem, dass viele andere Baubeteiligte wie wir seit Jahren für das Rocks Resort arbeiten. Das macht die Koordination leichter», sagt Curdin Simeon.

Der zentrale Platz des Rocks Resort ist keine Asphaltfläche mit Bänken, sondern ein Mini-Parcours mit Hindernissen, «Bowls» und Halfpipes. Dort können schon die kleinsten Gäste ihre Sprünge und Tricks üben. Auch in der aktuellen vierten Ausbauetappe wird der hochwertige, an Minergie angelehnte Baustandard beibehalten. Das Tragwerk der Häuser besteht aus Beton, die vorgehängten und hinterlüfteten Fassaden hingegen werden aus massivem Valser Quarzit aufgemauert. Die Türen, Fenster und der Innenausbau werden weitgehend in massiver Eiche ausgeführt. Wand- und Deckenoberflächen sind mit einen speziellen Kalkputz versehen und die Nasszellen ebenfalls mit Valser Quarzit ausgekleidet.